2021-09-05 14:33:41 来源：转载
文章摘要
近年来随着成都连续蝉联新一线城市首位，成都传统文化也再度发力、焕然一新。
近年来随着成都连续蝉联新一线城市首位，成都传统文化也再度发力、焕然一新。尤其在以千禧一代及Z世代成为消费主力的当下,年轻人对成都文化和创新场景有着强烈的归属感和痴迷性。
第一次到成都的朋友，往往会被太古里惊艳到。当你进一步感受成都，你会发现这样的神奇存在不只一处，比如同样靠场景出圈的铁像寺水街。
铁像寺水街位于成都高新区天府一街，毗邻明代建寺近500年历史的铁像寺、肖家河水系及大源CBD，2013年，铁像寺水街一期开业后，以其鲜明的文化属性和独具特色的“烟火气”带来巨大的客流效应。
铁像寺水街一期项目丨图源项目官方微信
近日，成都高投官宣将和中海商业共同打造“铁像寺水街二期”，重新打开了关于“文化商业”的话题。一期开街8年之后，铁像寺水街二期终于来了——这座以“蜀风水韵”为打造亮点的特色商业街区，要如何找到符合当下商业逻辑的新玩法，成为市场关注的焦点。
铁像寺水街二期施工进度丨图源项目官方微信
今日（9月3日），成都高投联合中海商业主办的“聊解城事，大咖看水街”（第一期）暨铁像寺水街二期圈层主题活动在水街启幕，试图通过跨圈层对话，找到上述解题思路。
首期活动，现场以“一次西蜀建筑的审美力表达”为主题，邀请到：参与并负责铁像寺水街一期、二期，天府绿道—锦城绿道等知名项目的设计师——四川省建筑设计研究院五院（建筑景观）总建筑师熊唱、五院（建筑景观）景观副总建筑师郁颂庆；重庆大学建筑规划设计研究院九筑分院院长，a9a建筑设计事务所创始合伙人/ 设计总监李岳九；a9a建筑设计事务所合伙人/建筑摄影师余明旻 ；美籍华人设计师，LivFAMA建筑设计创始人FRANK RUAN等成都知名建筑设计大师到场。
活动从当下时代背景切入，以“川西民居、西蜀园林在大众心目中的印象”以及“铁像寺水街从西蜀园林，再到公园城市的公共空间对照”等建筑与商业相关热点话题展开讨论。
沙龙现场
01为何“蜀风建筑”受到市场青睐？
沙龙会上嘉宾们各抒己见，从众多优秀作品中总结出了许多极具启发性的理念和观点。
四川省建筑设计研究院五院（建筑景观）总建筑师 熊唱
嘉宾们指出“川西民居、西蜀园林”不仅运用在住宅上，在商业氛围营造上也有着天然优势，时下融入巴蜀文化、国潮风的新消费场景正受到年轻人追捧。
比如今年5月底，中国李宁全国首家城市主题概念店落户成都宽窄巷子，整体空间保留了川西民居建筑的风貌与肌理，并将潮流运动与国风文化完美融合，不仅吸引了众多年轻人前往探店，更引发了主流媒体的广泛报道。
沙龙现场
再譬如成都远洋太古里的成功，与其将川西建筑与零售商业相结合，营造出极具差异化的空间场景有很大关系。
而铁像寺水街同样是具备文旅、商业双重性质的高品质商业街区，将利用其铁像寺古建筑为基础对成都文化进行追溯和全新演绎，打造具有成都味道的潮流文化、时尚消费新地标。
铁像寺水街所在的大源CBD，是互联网和新经济头部企业聚集的区域，也是高学历、高收入的新成都人扎堆的活力新城，他们对文化艺术有着独特见解，对年轻品牌有着天然好感，更想拥有本地文化的归属感和mixed culture。
就商业空间而言，铁像寺水街二期呈现出稀缺的老成都“场景”，满足他们日益增长的美好生活需求。
铁像寺水街二期效果图丨图源项目官方
02“非常成都 不止成都”
铁像寺水街二期带来更多生活想象
显然，铁像寺水街与目前片区的商业形态有明显的区隔。它用川西民居、西蜀园林、小桥流水塑造了一个老成都的生活场景，留住城市的烟火气息。在成都乃至全国来说，也是少有的将水景、桥、古寺等历史遗迹置于其中的“景区+商业”复合式街区。
延续一期风韵，铁像寺水街二期做了独立的内容规划。二期定位于「公园式天府人文与生活美学集成空间」，体量约7.3万㎡，建筑高度均不超过24米，平均容积率约1.3，建成后与一期商业（体量约4.5万㎡）连接融合，形成一个总体量约11.8万方的密度极低、舒适度极高的开放式商业街区。
铁像寺水街二期商业主街效果图丨图源项目官方
具体来看，铁像寺水街二期将围绕2大规划核心理念“川西建筑街区 + 铁像文旅环”，打造出功能多元并活力四射的铁像寺亲水街区。
理念一：川西建筑开放式街区
铁像寺水街二期在一期的基础上，配置了更加丰富的空间形态并融入了更为多元的功能与活动。
例如，二期打造了一条与肖家河南北连通的自然式水体作为主水系，把围绕中央水景各功能区的主要建筑移至中央核心区的周围，以此打造“行到水穷处，坐看云起时”的悠然自得生活场景。
二期的「枕流茶社」，命名取自原少城公园六大茶馆（鹤鸣、枕流、绿荫阁、永聚、射德会及文化茶园）之一，与临近肖家河之意吻合，相信会成为又一个打卡圣地。
铁像寺水街二期枕流茶室效果图丨图源项目官方
同时，发挥开放式商业街区的优势，水街二期规划设计了较大范围的运动广场，打造了集轮滑、篮球、林下休憩等一体的活动区。以此，强调空间的多元化功能和社交属性，提升周边客群的到访频率。
此外，水街二期在街区宽度和高度上十分关注人的舒适性，对于街区也采取统一中有变化的手法，形成主街、次街、夹巷多层次街巷空间形态。提升游逛感的同时，也能够让游客把注意力放到两边的店铺上。
铁像寺水街二期运动场效果图丨图源项目官方
理念二：铁像文旅环串联高新多个地标节点
另一方面，高新区正发力公园城市建设，打造以铁像寺水街为核心的「铁像文旅环」，用国际领先的设计水准去拉动区域商业升级。
铁像文旅环串联起瞪羚谷、铁像寺、大源中央公园等多个高新地标节点，总长8.6公里的慢行系统将激活商圈活力，吸引周边的人流前往铁像寺水街。
商业的组团效应，形成优势互补，利于商业氛围的整体带动，这给铁像寺二期的后续运营带来有效助力。
03
9大独栋商业
融入巴蜀文化的潮流院落
水街二期采用了低容积的街巷式布局，将购物空间分散在9个主题各异的独栋商业中——1号楼：潮品形象空间；2号楼：运动能量广场；3号楼：微醺漫夜空间；5、6号楼：集味漫音荟；7号楼：锋门十二味坊；8号楼：沉浸游憩洞天；9号楼：浮岛私飨秘境。
1号楼效果图
2号楼效果图
7号楼效果图
8号楼效果图
作为水街一期的升级和补充，二期将聚焦招引全国首店、西南首店、成都首店，引进文创、艺术、市集、剧场、美食 、潮物等业态，并着重打造夜间经济，营造年轻时尚潮流的氛围。
独栋商业有何优势？相对于盒子商业格子式的布局，独栋商业的昭示面更广，建筑立面和经营时间上更加自由灵活，有利于品牌塑造形象、彰显风格调性。
例如咖啡界的apple——蓝瓶子咖啡，在全世界范围寻找有故事的街区、歌剧院、艺术博物馆打造生活方式门店，足以看出顶级品牌们对独栋商业的热衷与信心。
铁像寺二期，既有独栋商业优势的基础上，还有“蜀风水韵”的场景加持，对品牌而言无疑有更大的吸引力。
建筑群布局图
04为什么是中海商业？
与成都高投联手打造铁像寺水街二期，对中海商业而言，有机会再造一个标杆性案例。
纵观近年中海商业在全国的表现，已然成为不可忽视的力量。中海商业旗下的中海环宇商业集中商业品牌，截止目前已在全国成功运营16个商业项目，发展中项目达21个，投入运营的管理规模超110万平米，已储备项目规模达394万平米。其中，一、二线城市项目占比为94.6%，落子于北京、上海、南京、成都、济南、佛山、珠海、兰州等核心城市。
铁像寺水街二期效果图丨图源项目官方
此次成都高投与中海商业强强联手，也折射出中海商业在成都布局文化商业产品线的信心。关于铁像寺水街二期，有媒体直接给予“有望成为下一个现象级文化商业地标”的预判。
最近，作为荣耀50系列代言人的龚俊，又一次为粉丝们送上了特别的宠粉福利！
